2025年5月，中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于持續(xù)推進(jìn)城市更新行動的意見》，明確提出建立房屋全生命周期安全管理制度，強(qiáng)化房屋安全體檢與隱患治理。這一國家頂層設(shè)計為“房屋體檢師”這一新興職業(yè)提供了強(qiáng)有力的政策背書。中國災(zāi)害防御協(xié)會作為應(yīng)急管理部指導(dǎo)的國家級行業(yè)協(xié)會，率先響應(yīng)政策號召，推出“房屋體檢師”專項(xiàng)能力培訓(xùn)及《房屋體檢機(jī)構(gòu)能力評價》標(biāo)準(zhǔn)體系，為行業(yè)輸送專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)人才。

中國災(zāi)害防御協(xié)會依托其在防災(zāi)減災(zāi)領(lǐng)域的30年專業(yè)積淀，構(gòu)建了覆蓋房屋體檢全流程的標(biāo)準(zhǔn)化課程體系，包含建筑結(jié)構(gòu)檢測、設(shè)備設(shè)施評估、消防安全診斷等核心模塊，課程中創(chuàng)新性融入AI技術(shù)與數(shù)字孿生應(yīng)用場景。培訓(xùn)由中國災(zāi)害防御協(xié)會會長鄭國光、北京建筑大學(xué)人工智能學(xué)科帶頭人周小平、健康建筑國際認(rèn)證專家桂喆等17位頂尖專家領(lǐng)銜授課，師資團(tuán)隊累計承擔(dān)國家級科研項(xiàng)目50余項(xiàng)，獲專利授權(quán)超百件，具備豐富的理論積淀與實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)。課程采用“理論+實(shí)戰(zhàn)”雙軌培養(yǎng)，重點(diǎn)培養(yǎng)學(xué)員對各類建筑的安全評估能力，確保技術(shù)與行業(yè)需求無縫對接。

據(jù)了解，房屋體檢師是指具備建筑相關(guān)專業(yè)知識與實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，能運(yùn)用專業(yè)設(shè)備及技術(shù)手段，對房屋結(jié)構(gòu)安全、使用性能、設(shè)備設(shè)施、環(huán)境質(zhì)量等進(jìn)行評估的專業(yè)人員。隨著我國城鎮(zhèn)化率突破70%，大量既有建筑進(jìn)入“中年期”，安全隱患問題日益凸顯，房屋體檢需求呈現(xiàn)爆發(fā)式增長，未來五年房屋體檢市場規(guī)模將超千億元，覆蓋驗(yàn)房、物業(yè)、裝修、工程檢測等多個領(lǐng)域。中國災(zāi)害防御協(xié)會的培訓(xùn)課程精準(zhǔn)對接市場需求，面向驗(yàn)房機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)中介、物業(yè)服務(wù)、建筑檢測等12類從業(yè)人員，通過系統(tǒng)化教學(xué)提升學(xué)員在材料評估、結(jié)構(gòu)診斷、設(shè)備設(shè)施診斷等核心環(huán)節(jié)的檢測能力。學(xué)員結(jié)業(yè)后既可投身第三方檢測機(jī)構(gòu)，也可在政府部門、開發(fā)商、物業(yè)公司擔(dān)任房屋安全管理員，職業(yè)發(fā)展路徑多元。據(jù)行業(yè)預(yù)測，未來五年全國房屋體檢師崗位缺口將超50萬人，職業(yè)發(fā)展前景廣闊。

中國災(zāi)害防御協(xié)會的房屋體檢師培訓(xùn)，不僅填補(bǔ)了行業(yè)人才空白，更推動形成了 “檢測 - 診斷 - 治理” 的房屋健康管理閉環(huán)，與當(dāng)下城市更新行動緊密相連， “先體檢、后更新，無體檢、不更新” 已成為城市更新領(lǐng)域的重要理念共識，通過房屋體檢師的專業(yè)檢測，能夠精準(zhǔn)找出城市既有建筑存在的諸如結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施老化等問題，為后續(xù)城市更新行動中的改造、整治等工作提供關(guān)鍵依據(jù)，助力城市更新行動科學(xué)、高效開展；同時，協(xié)會還同步制定《房屋體檢機(jī)構(gòu)人員能力分級評價標(biāo)準(zhǔn)》、《房屋體檢設(shè)備與工具技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》、《空天地一體化設(shè)備協(xié)同技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》等房屋體檢標(biāo)準(zhǔn)族，構(gòu)建從人才培養(yǎng)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化的全鏈條體系，這些標(biāo)準(zhǔn)的制定與實(shí)施，使房屋體檢工作有章可循，為城市更新的規(guī)范化推進(jìn)奠定堅實(shí)基礎(chǔ)；在城市更新的大背景下，未來協(xié)會將持續(xù)優(yōu)化課程體系，并積極聯(lián)合相關(guān)部門建立房屋體檢數(shù)據(jù)庫，該數(shù)據(jù)庫將整合海量建筑信息，為城市安全運(yùn)行提供智能化解決方案，讓每棟建筑都擁有專屬的 “健康檔案”，這不僅有助于城市管理者全面掌握城市建筑狀況，更能為城市更新項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計、施工等階段提供數(shù)據(jù)支撐，實(shí)現(xiàn)城市更新的精細(xì)化、科學(xué)化管理，推動城市朝著宜居、韌性、智慧城市的目標(biāo)邁進(jìn)。